Por: Josselyn Enriquez
Chihuahua, Chih.- Este miércoles, en sesión de Cabildo, regidores del Ayuntamiento de Chihuahua aprobaron por unanimidad el anteproyecto de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2027, que contempla una actualización general del 4.3% y la incorporación de 50 nuevos desarrollos habitacionales, comerciales e industriales.
La propuesta establece que el ajuste porcentual toma como referencia las expectativas económicas de especialistas consultados por el Banco de México en agosto de 2026, con el objetivo de mantener actualizados los valores catastrales de los predios del municipio.
De los 50 nuevos desarrollos incorporados, 24 corresponden a horizontales, 10 a verticales, 14 a comerciales y dos a industriales.
El anteproyecto también contempla decrementos en los valores de suelo de tres zonas: el sector 372 de la carretera Chihuahua-Delicias, la zona habitacional 782 de Monte Xenit y la zona comercial 1453 de la Central de Abastos.
Además, se incorporarán directamente en las tablas los criterios técnicos para determinar los factores de incremento y demérito de los valores catastrales, con el propósito de concentrar en un solo instrumento las reglas y procedimientos de valuación.
Entre los cambios también se encuentra la inclusión de un apartado específico para los valores unitarios de suelo de fundos mineros y la actualización de los sectores 500 a 800 para hacerlos compatibles con los datos de los títulos de propiedad expedidos por el Registro Agrario Nacional, sin que esto implique cambios físicos ni reubicaciones de predios.
Finalmente, las y los regidores informaron que la revisión del anteproyecto se realizó con la participación de especialistas y representantes de colegios y asociaciones de valuadores, quienes analizaron los valores de suelo y construcciones, así como las condiciones territoriales y los criterios técnicos aplicables.