Chihuahua, Chih.- El Ayuntamiento de Chihuahua aprobó por unanimidad la desincorporación y venta de un tramo de la calle Anastacio Bustamante, ubicada en la avenida Universidad número 2510, en la colonia Altavista y en el cruce de las avenidas Universidad y División del Norte, a favor de Inmobiliarias Alsuper, S.A. de C.V., por un monto de $18 millones 335 mil 611.80 pesos
La votación se consideró con 20 votos, debido a que el regidor de Morena, Miguel Riggs Baeza, se ausentó a la sesión; el regidor había manifestado en comisiones su voto a favor de la venta. Mientras tanto, los regidores Hugo González y Elena Rojo, de la Fracción Edilicia de Morena presentaron sus votos en contra. Las demás fuerzas políticas representadas en el Cabildo votaron a favor de la venta y enajenación, por lo que la propuesta fue aprobada por mayoría de votos, 18 a favor y dos en contra.
De acuerdo con lo presentado en el Cabildo, el inmueble municipal cuenta con una superficie de 2 mil 109.36 metros cuadrados y actualmente forma parte del régimen de dominio público. La solicitud de enajenación fue presentada por Juan Carlos Mares Gutiérrez, (representante legal de Inmobiliarias Alsuper).
El documento establece que el estudio de planeación para asignar el uso de suelo, actualmente el predio no cuenta con un uso de suelo propuesto en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2040.
También se establecieron condiciones relacionadas con la infraestructura existente, como la remoción o reubicación de instalaciones de JMAS, CFE, TELMEX y Ecogas, así como postes y luminarias municipales; además de la reubicación de la caseta de taxis, la realización del trámite de fusión con el predio colindante y el cumplimiento de los dictámenes correspondientes en materia de movilidad y conectividad del Bowi.
En materia de movilidad, el dictamen señala que la vialidad tiene una función principalmente local y que su desincorporación no afectaría de manera significativa la conectividad de la zona, al existir vías alternas. La Subsecretaría de Movilidad del Estado emitió una opinión técnica favorable mientras que la Subsecretaría de Transporte determinó como técnicamente factible la desincorporación, condicionada a una alternativa peatonal, un proyecto de reubicación del sitio y señalización.
El inmueble fue valuado por la Subdirección de Catastro en $12 millones 880 mil 806.84 pesos en su avalúo catastral, mientras que el avalúo comercial estableció un valor de $18 millones 335 mil 611.80 pesos, cantidad que fue fijada como precio de la enajenación. El dictamen señala además que el monto ya fue cubierto por la parte solicitante, mediante un pago de $18 millones 335 mil 612 pesos, considerando el redondeo correspondiente para la Cruz Roja Mexicana.
Las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano y de Hacienda y Planeación aprobaron previamente la propuesta por unanimidad durante su sesión del 10 de septiembre, bajo la condición de que el predio se conecte a la red morada para el riego del arbolado y que los recursos obtenidos por la enajenación sean destinados a obras de movilidad, preferentemente en la zona.